注文住宅 相場

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土地の価格はどうやって決まっているの?

土地の価格はどうやって決まっているの

 

土地の価格

 

注文住宅の購入を考えている方々にとって、
土地の価格はとても気になる所でしょう。

 

 

 

土地をいくらで購入できるかによって注文住宅に掛けられる費用も
変わってきますから、それも当然の事だと言えます。
しかし一体、この土地の価格というのはどの様にして決まっているのでしょうか。

 

地域性

 

まず、土地の価格が決まるに当たってとても重要な要素が、地域性です。
この地域性というのは、簡単に言うならば恵まれた環境にある土地なのかどうか、
といった事になります。

 

土地,価格,決まっているのか

 

都心に家を建てるのは高いという事は誰でもご存知ですが、
これも都心に近付けば近付くほど利便性が高まり
需要が高いからという理由です。

 

 

 

その様に都心に関わらず、駅から近い、治安が良い、買い物の際の
利便性が良いなど、恵まれている環境にあればあるほど、
土地の値段は高くなります。

 

特性

 

次に土地の特性も土地の価格に影響を及ぼします。
この特性というのは、家を建てるのに可能な道路状況や形状、
方位や高低差などです。

 

土地,価格,決まっているのか

 

例えば道路に面した場所で無ければ家は建てられませんから、
どちらに面しているかによって玄関を作る場所は決まってしまいます。

 

流通量

 

そして流通量も土地の価格の決定に左右する要素です。
人気がある土地ほど、出ていきたがる方も少ないので
出入りがすくなくなります。

 

土地,価格,決まっているのか

 

ですから売りに出た場合、高値になるというケースが多いのです。
逆に入れ替わりが早い場合には安くなる場合があります。
こういった事を頭に入れて土地探しを行うと良いでしょう。

 

 

 

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